퇴직 후 부업, 주부도 도전 가능한 부업 공유숙박업 외국인관광도시민박업 쉽게 설명하기

은퇴 후 새로운 일거리를 찾는 중장년, 특별한 커리어가 없는 전업 주부, 추가적인 부수입을 고민하는 직장인들에게 추천하고 싶은 부업에 대해 소개해드리겠습니다. 다들 에어비앤비 들어보셨나요? 한국을 방문한 외국인 또는 다른 지역을 여행하러 온 내국인이 호텔 또는 펜션이 아닌 일반 가정집을 단기로 임대하고 그에 따른 임차료를 지불하는 것입니다. 즉 쉽게 말해 공유숙박업이라고 합니다. 오늘 이 공유숙박업이 왜 부업으로 도전할만한지 설명해 드리겠습니다.

공유숙박업 추천하는 이유?

사실 어느 부업이던 쉬운 것은 없습니다. 그러나 아파트 투자, 주식, 부동산, 비트코인, 온라인 구매대행 등 다양한 부업거리들이 넘쳐나지만 대부분 전문적인 시간이 필요하거나 인터넷 기술과 센스가 어느 정도 갖추어져야 도전할 수 있습니다. 그러나 공유숙박업은 특별한 기술 없이 내가 빌린 집을 다시 다른 사람에게 빌려주는 방식 하나로 이루어지기 때문에 타 부업대비 단순하다고 생각합니다.

 

공유숙박업 = 외국인관광도시민박업?

공유숙박업의 대표주자로 불리는 에어비앤비는 사실 불법입니다. 따라서 이러한 공유숙박업을 합법적으로 운영하기 위한 명칭이 외국인관광도시민박업이며, 이름에 따라 내국인이 아닌 외국인을 대상으로 하는 것입니다. 하지만 영어 못해도 됩니다. 우리에겐 번역기가 있고, 실제 외국인과 만나 대화를 할 일이 크게 없기 때문에 영어를 하지 못하는 50대 60대 중장년층도 운영하고 있는 부업입니다.

*대학생들을 중심으로 많이 알고 있는 부업이기도 합니다.

 

외국인관광도시민박업 시작 절차 

• 내가 살고 있는 지역, 또는 잘 알고 있는 지역에 관광객의 수요가 있을만한 주택지역을 찾는다.
• 특정 지역을 꼽았다면 그중에서 마음에 드는 월세 매물을 고른다. (예: 주변 인프라, 보증금 및 월세 감당 가능여부)
• 해당 월세 매물이 외국인관광도시민박업에 맞는 조건의 집인지 따져본다.

📌 외국인관광도시민박업에 해당되는 주택 조건
- 주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트만 가능 (오피스텔 불가)
- 70평 미만의 주택
- 불법 건축물이면 불가
- 최소 방 2개의 주택

 

• 집주인, 윗집, 아랫집에 사전 동의를 구한다: 이 작업이 가장 중요합니다. 단기 숙박에 대해 잘 설명하고, 숙박을 이용하는 손님들이 이웃에게 피해를 주지 않도록 노력하겠다고 주변인들과 잘 협의하는 과정이 필요합니다.
• 해당 구청에 외국인관광도시민박업을 위한 서류를 신청한다.
• 위 준비과정이 다 해결된 상태라면, 신청서류는 사실 크게 어려운 것이 없다.
• . 에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴 등 숙박업 플랫폼에 내 숙소를 등록한다.
• 숙소 등록 약 1주일 내에 판매가 시작되며, 누군가가 예약할 시 해당 예약금이 바로 통장에 들어온다.

▶ 외국인관광도시민박업 등록절차 간단 정리!!

이 부업이 매력적인 이유

전문지식이 필요 없고, 합법적인 절차만 갖추어놓으면 월세 50만 원짜리 집을 이용하여 기본적으로 한 달에 월세 이상의 금액을 바로 받을 수 있습니다. 즉 현금흐름 확보가 빠르게 될 수 있습니다. 또한 내가 월세를 얻고, 이 월세집을 다른 사람에게 공유하는 방식이기 때문에불확실성으로 인해 돈을 날리는 불안함이 거의 없습니다. 왜냐하면 보증금도 어차피 내가 돌려받을 돈이고, 월세 50이라면 숙박 1일당 최소 10만 원으로 잡아놓을 시 5일만 누군가가 숙박을 해주어도 한 달 월세는 충분히 방어할 수 있는 부분이기 때문입니다. 

 

이 부업에서 가장 중요한 것

영어? 아닙니다. 손님은 주로 외국인을 대상으로 받겠지만 이들과 직접 영어로 소통할 일은 거의 없고 대화가 필요하다면 번역기를 돌려서 채팅하면 됩니다. 언어에 대해서는 걱정하지 않으셔도 됩니다. 중요한 것은, 좋은 매물을 찾고 승인을 받는 절차입니다. 관광객들이 올만한 조건이 맞는 집을 구해야 하며, 이 집을 구하는 것에서 끝나는 것이 아니라 집주인과 윗집 아랫집 세대에 동의를 구해야 하기 때문입니다. 따라서 주변에 피해를 주지 않고 깨끗하고 조용하게 사업을 운영할 것을 잘 설득해 나가는 조건이 필요한 것입니다.

 

위 조건만 해결된다면, 전업주부 또는 퇴직 후 일거리를 찾는 중장년, 학비가 필요한 대학생들에게 굉장히 좋은 부업이라고 생각이 듭니다. 지금까지 공유숙박업 외국인관광도시민박업에 대한 소개를 마치겠습니다.

 

📌함께 보시면 도움 되실 동영상 "공유숙박업" 소개